51 Rue Chanzy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°51 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Chanzy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 135 mètres
- - Le Mans à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 431 mètres
- - Collège Berthelot à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Chanzy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 51 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 51 Rue Chanzy se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Chanzy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Chanzy se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 62.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Chanzy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Chanzy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
