2 Rue Charles Morancé, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Morancé, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Morancé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 308 mètres
- - Le Mans à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 536 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 971 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Morancé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Morancé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Morancé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Morancé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Morancé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Morancé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Morancé dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Morancé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Morancé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Rue Charles Morancé se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Morancé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Morancé se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 2 Rue Charles Morancé à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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