6 bis Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Compain Laurent, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et du 4.73 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ardriers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 133 mètres
- - Le Mans à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 700 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1098 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Compain Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Compain Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Compain Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Compain Laurent, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Compain Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Compain Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Compain Laurent dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Compain Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Compain Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 6 bis Rue Compain Laurent se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Compain Laurent par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Compain Laurent se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.58 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Compain Laurent à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Compain Laurent est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
