38 bis Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Constant Drouault, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 bis Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ardriers.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 157 mètres
- - Le Mans à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 794 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1194 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Constant Drouault
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Constant Drouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Constant Drouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Constant Drouault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Constant Drouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Constant Drouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Constant Drouault dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Constant Drouault par rapport à la voie
Sur Rue Constant Drouault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 38 bis Rue Constant Drouault se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Constant Drouault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Constant Drouault se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
