46 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Constant Drouault, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 178 mètres
- - Le Mans à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 812 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1215 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 200 mètres
Ventes au 46 Rue Constant Drouault
Une vente a été recensée au 46 Rue Constant Drouault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Constant Drouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Constant Drouault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Constant Drouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Constant Drouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Constant Drouault dans son marché local
Prix du 46 Rue Constant Drouault par rapport à la voie
Sur Rue Constant Drouault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 46 Rue Constant Drouault se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Constant Drouault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Constant Drouault se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 46 Rue Constant Drouault à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge.
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