49 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 085 €

de 1 584 € à 2 644 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue d'Alger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°51 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 13 locaux.

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À propos du 49 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 51 logements - 13 locaux - 79 parkings - 846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0173 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mediathèque à 68 mètres
- Le Mans à 685 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1033 mètres
- Collège privé Saint Louis à 184 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2967 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 538 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 521 mètres
- Ecole primaire publique Courboulay à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue d'Alger

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue d'Alger(2 036€)

38 Rue d'Alger(2 210€)

34 Rue d'Alger(2 131€)

30 Rue d'Alger(2 321€)

28 Rue d'Alger(2 320€)

26 ter Rue d'Alger(2 288€)

43 Rue d'Alger(2 254€)

41 Rue d'Alger(2 261€)

Prix du 49 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 49 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 49 Rue d'Alger se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue d'Alger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue d'Alger se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 10.08 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue d'Arcole, 72000 Le Mans(2,188 €)

Rue de Bone, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue de Constantine, 72000 Le Mans(2,141 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.