32 Rue d'Orléans, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 142 €

de 1 634 € à 2 686 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Rue d'Orléans, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.

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À propos du 32 Rue d'Orléans, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 30 parkings - 488 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 81 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1356 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1680 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 305 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2448 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 255 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 413 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 288 mètres

Ventes au 32 Rue d'Orléans

Les 3 ventes au 32 Rue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juin 2021

59 400 €(2 267 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.2 m²

32 Rue d'Orléans, 72000 Le Mans

3 mars 2022

74 000 €(1 700 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.52 m²

32 Rue d'Orléans, 72000 Le Mans

20 octobre 2023

147 000 €(2 037 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.15 m²

32 Rue d'Orléans, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue d'Orléans(2 127€)

26 Rue d'Orléans(2 169€)

40 Rue d'Orléans(2 114€)

Prix du 32 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 32 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 32 Rue d'Orléans se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue d'Orléans par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Orléans se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 13.09 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour du Grenouillet, 72000 Le Mans(1,901 €)

Rue Ducré, 72000 Le Mans(2,085 €)

Rue Laroche, 72000 Le Mans(1,990 €)

Rue Montoise, 72000 Le Mans(1,942 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.