60 Rue de Balyver, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue de Balyver, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue de Balyver, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 191 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 1215 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 168 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 168 mètres
Ventes au 60 Rue de Balyver
Une vente a été recensée au 60 Rue de Balyver. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue de Balyver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue de Balyver, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue de Balyver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue de Balyver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue de Balyver dans son marché local
Prix du 60 Rue de Balyver par rapport à la voie
Sur Rue de Balyver, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 60 Rue de Balyver se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue de Balyver par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue de Balyver se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue de Balyver à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 60 Rue de Balyver est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
