41 Rue de Beaulieu, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°43 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue de Beaulieu, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ouest à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 962 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 750 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 772 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Beaulieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 41 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 41 Rue de Beaulieu se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Beaulieu par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Beaulieu se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 41 Rue de Beaulieu à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge.
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