2 Rue de Belfort, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 242 €

de 1 855 € à 2 408 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de Belfort, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue de Belfort, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yourcenar à 397 mètres
- Le Mans à 362 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 453 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3569 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 391 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 287 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 234 mètres

Ventes au 2 Rue de Belfort

Une vente a été recensée au 2 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 mars 2023

240 000 €(2 449 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•98 m²

2 Rue de Belfort, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Belfort(2 156€)

83 bis Rue du Bourg Belé(2 203€)

83 Rue du Bourg Belé(2 156€)

Prix du 2 Rue de Belfort dans son marché local

Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à la voie

Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 Rue de Belfort se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belfort se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.37 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans(2,037 €)

Impasse de Belfort, 72000 Le Mans(1,902 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(1,904 €)

Rue Bitche, 72000 Le Mans(2,115 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Belfort

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.