22 bis Rue de Belfort, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°22 mais inférieur de 16.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 bis Rue de Belfort, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 312 mètres
- - Le Mans à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 400 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 310 mètres
Ventes au 22 bis Rue de Belfort
Les 2 ventes au 22 bis Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Belfort, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 22 bis Rue de Belfort se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Belfort par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Belfort se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
