66 bis Rue de Belfort, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°68 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 bis Rue de Belfort, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 191 mètres
- - Le Mans à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 357 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 66 bis Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 66 bis Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 bis Rue de Belfort, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 66 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 66 bis Rue de Belfort se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 bis Rue de Belfort par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 bis Rue de Belfort se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 bis Rue de Belfort à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 66 bis Rue de Belfort est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
