68 Rue de Belfort, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°66 bis et de n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de Belfort, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 187 mètres
- - Le Mans à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 357 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 458 mètres
Ventes au 68 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 68 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue de Belfort, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 68 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 68 Rue de Belfort se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de Belfort par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de Belfort se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de Belfort à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de Belfort est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
