38 Rue de Claircigny, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 766 €

de 1 256 € à 2 328 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de Claircigny, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°40 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 38 Rue de Claircigny, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boussinière à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1093 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 591 mètres
- Lycée général Montesquieu à 803 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 252 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 140 mètres

Ventes au 38 Rue de Claircigny

Les 0 ventes au 38 Rue de Claircigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de Claircigny dans son marché local

Prix du 38 Rue de Claircigny par rapport à la voie

Sur Rue de Claircigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 38 Rue de Claircigny se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Claircigny par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Claircigny se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.49 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beaulieu, 72000 Le Mans(1,984 €)

Rue du Parc, 72000 Le Mans(2,221 €)

Rue de la Madeleine, 72000 Le Mans(2,213 €)

Allée Hubertine Auclert, 72000 Le Mans(2,163 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de Claircigny

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Claircigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.