40 Rue de Claircigny, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Claircigny, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 17.94 % à celui du n°38 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Rue de Claircigny, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinière à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1089 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 590 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 808 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 140 mètres
Ventes au 40 Rue de Claircigny
Une vente a été recensée au 40 Rue de Claircigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Claircigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Claircigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Claircigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Claircigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Claircigny dans son marché local
Prix du 40 Rue de Claircigny par rapport à la voie
Sur Rue de Claircigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 40 Rue de Claircigny se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Claircigny par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Claircigny se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
