35 Rue de Degré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 170 €

de 1 065 € à 1 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Degré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 49.7 % à celui du n°44 et de 51.85 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 35 Rue de Degré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 2911 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Rue De Degré à 182 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 667 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 885 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 352 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1807 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 626 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 136 mètres
- Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de Degré

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Degré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue de Degré(2 326€)

46 Rue de Degré(2 430€)

22 Boulevard du Colonel Quéru(2 215€)

43 Boulevard Roger Bouvet(2 422€)

21 Boulevard du Colonel Quéru(1 234€)

Prix du 35 Rue de Degré dans son marché local

Prix du 35 Rue de Degré par rapport à la voie

Sur Rue de Degré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 35 Rue de Degré se situe 38.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Degré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Degré se situe 39.85 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.23 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Cannes, 72000 Le Mans(1,950 €)

Allée de la Pallice, 72000 Le Mans(2,431 €)

Allée de Serrant, 72000 Le Mans(1,949 €)

Allée du Clos Lucé, 72000 Le Mans(1,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue de Degré

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Degré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.