44 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Degré, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°46 et de 56.37 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
À propos du 44 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Épine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 39 parkings - 950 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Rue De Degré à 133 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 851 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 311 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 87 mètres
Ventes au 44 Rue de Degré
Les 11 ventes au 44 Rue de Degré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Degré dans son marché local
Prix du 44 Rue de Degré par rapport à la voie
Sur Rue de Degré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 44 Rue de Degré se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Degré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Degré se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
