44 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Degré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°46 mais supérieur de 98.8 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Épine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 39 parkings - 950 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Rue De Degré à 133 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 851 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 311 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1760 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 87 mètres
Ventes au 44 Rue de Degré
Les 11 ventes au 44 Rue de Degré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Degré dans son marché local
Prix du 44 Rue de Degré par rapport à la voie
Sur Rue de Degré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 44 Rue de Degré se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Degré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Degré se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Degré
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Degré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de Degré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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