49 Rue de Degré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 504 €

de 2 079 € à 3 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 331 €

de 1 561 € à 2 973 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue de Degré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°46 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.

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À propos du 49 Rue de Degré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 70 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Rue De Degré à 87 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 570 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 837 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 290 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1709 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 625 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 145 mètres
- Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de Degré

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Degré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue de Degré(2 430€)

48 Rue de Degré(2 654€)

44 Rue de Degré(2 326€)

43 Boulevard Roger Bouvet(2 422€)

22 Boulevard du Colonel Quéru(2 215€)

Prix du 49 Rue de Degré dans son marché local

Prix du 49 Rue de Degré par rapport à la voie

Sur Rue de Degré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 49 Rue de Degré se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de Degré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Degré se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Cannes, 72000 Le Mans(1,950 €)

Allée de la Pallice, 72000 Le Mans(2,431 €)

Allée de Serrant, 72000 Le Mans(1,949 €)

Allée du Clos Lucé, 72000 Le Mans(1,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue de Degré

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de Degré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.