9 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Degré, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 123 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 952 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 451 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Degré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Degré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Degré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Degré, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Degré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Degré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Degré dans son marché local
Prix du 9 Rue de Degré par rapport à la voie
Sur Rue de Degré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 9 Rue de Degré se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Degré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Degré se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Degré à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Degré est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
