45 Rue de l'Union, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 297 €

de 1 770 € à 2 918 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de l'Union, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°47 et de 0.17 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 45 Rue de l'Union, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pavin.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 150 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1365 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 135 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 323 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 102 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Union

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de l'Union dans son marché local

Prix du 45 Rue de l'Union par rapport à la voie

Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 45 Rue de l'Union se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de l'Union par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Union se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.41 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits de la Chaine, 72000 Le Mans(2,108 €)

Rue de la Perrine, 72000 Le Mans(2,630 €)

Rue Saint Pavin des Champs, 72000 Le Mans(2,467 €)

Rue Hucher, 72000 Le Mans(2,020 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de l'Union

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de l'Union apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.