13 Rue de la Calandre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Calandre, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 et du 13.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Calandre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 635 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 382 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Calandre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Calandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Calandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Calandre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Calandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Calandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Calandre dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Calandre par rapport à la voie
Sur Rue de la Calandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 13 Rue de la Calandre se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Calandre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Calandre se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Calandre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Calandre est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
