9 Rue de la Calandre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Calandre, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Calandre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 613 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 394 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 420 mètres
Ventes au 9 Rue de la Calandre
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Calandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Calandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Calandre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Calandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Calandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Calandre dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Calandre par rapport à la voie
Sur Rue de la Calandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 9 Rue de la Calandre se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Calandre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Calandre se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.06 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Calandre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Calandre est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
