19 Rue de la Calandre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Calandre, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Calandre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boussinière.
1 niveau - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 671 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 381 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Calandre
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Calandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Calandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Calandre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Calandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Calandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Calandre dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Calandre par rapport à la voie
Sur Rue de la Calandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 19 Rue de la Calandre se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Calandre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Calandre se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Calandre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Calandre est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
