20 Rue de la Calandre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Calandre, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°9 et du 14.39 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Calandre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 483 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 608 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 395 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 423 mètres
Ventes au 20 Rue de la Calandre
Les 4 ventes au 20 Rue de la Calandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Calandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Calandre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Calandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Calandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Calandre dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Calandre par rapport à la voie
Sur Rue de la Calandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 20 Rue de la Calandre se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Calandre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Calandre se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Calandre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Calandre est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
