3 Rue de la Calandre, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Calandre, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Calandre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 559 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 434 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 408 mètres
Ventes au 3 Rue de la Calandre
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Calandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Calandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Calandre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Calandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Calandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Calandre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Calandre par rapport à la voie
Sur Rue de la Calandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 3 Rue de la Calandre se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Calandre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Calandre se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.93 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Calandre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Calandre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 3 Rue de la Calandre à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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