6 Rue de Monthéard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Monthéard, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 127 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Monthéard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Monthéard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 127 logements - 2 locaux - 81 parkings - 5937 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupertuis à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 458 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 118 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Monthéard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Monthéard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Monthéard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Monthéard, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Monthéard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Monthéard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Monthéard dans son marché local
Prix du 6 Rue de Monthéard par rapport à la voie
Sur Rue de Monthéard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 6 Rue de Monthéard se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Monthéard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Monthéard se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.77 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Monthéard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Monthéard est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
