3 Rue de Normandie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et du 0.1 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Rue de Normandie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 144 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 852 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 477 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Normandie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 3 Rue de Normandie se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Normandie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Normandie se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
