1 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Préau, affiche un prix moyen de 2 343 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 906 mètres
- - Collège Albert Camus à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Préau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Préau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Préau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Préau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Préau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Préau dans son marché local
Prix du 1 Rue de Préau par rapport à la voie
Sur Rue de Préau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 1 Rue de Préau se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Préau se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Préau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Préau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
