2 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Préau, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
À propos du 2 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 150 mètres
- - Le Mans à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 900 mètres
- - Collège Albert Camus à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Préau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Préau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Préau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Préau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Préau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Préau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Préau par rapport à la voie
Sur Rue de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Rue de Préau se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Préau se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 62.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
