49 Rue de Préau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 068 €

de 1 679 € à 2 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue de Préau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°45 et de 0.24 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 49 Rue de Préau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 221 mètres
- Le Mans à 1330 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 908 mètres
- Collège Albert Camus à 377 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4698 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 908 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 379 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de Préau

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue de Préau(2 060€)

42 Rue de Préau(2 063€)

43 Rue de Préau(2 064€)

40 bis Rue de Préau(1 988€)

51 Rue de Préau(2 046€)

40 Rue de Préau(2 068€)

41 Rue de Préau(1 975€)

38 ter Rue de Préau(1 968€)

Prix du 49 Rue de Préau dans son marché local

Prix du 49 Rue de Préau par rapport à la voie

Sur Rue de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 49 Rue de Préau se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Préau se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Impasse de Préau, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue Bara, 72000 Le Mans(2,216 €)

Rue Barbès, 72000 Le Mans(2,011 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue de Préau

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de Préau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.