41 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Préau, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°40 et de 3.65 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 41 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 208 mètres
- - Le Mans à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 907 mètres
- - Collège Albert Camus à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Préau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Préau dans son marché local
Prix du 41 Rue de Préau par rapport à la voie
Sur Rue de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 41 Rue de Préau se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Préau se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
