40 bis Rue de Préau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 979 €

de 1 671 € à 2 854 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 bis Rue de Préau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°40 et de 4.12 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1885,

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À propos du 40 bis Rue de Préau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 206 mètres
- Le Mans à 1332 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 901 mètres
- Collège Albert Camus à 361 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 901 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 372 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 151 mètres

Ventes au 40 bis Rue de Préau

Une vente a été recensée au 40 bis Rue de Préau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 décembre 2020

111 800 €(1 597 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

40 bis Rue de Préau, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 bis Rue de Préau dans son marché local

Prix du 40 bis Rue de Préau par rapport à la voie

Sur Rue de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 40 bis Rue de Préau se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de Préau se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.69 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbès, 72000 Le Mans(2,016 €)

Rue Diderot, 72000 Le Mans(2,013 €)

Ruelle des Bains, 72000 Le Mans(2,194 €)

Rue Bara, 72000 Le Mans(2,214 €)

Biens en vente à proximité du 40 bis Rue de Préau

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue de Préau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.