23 Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Saint Aubin, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 9.72 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Épine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 147 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 903 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 420 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Saint Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Saint Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Saint Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Saint Aubin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Saint Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Saint Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Saint Aubin dans son marché local
Prix du 23 Rue de Saint Aubin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 23 Rue de Saint Aubin se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Saint Aubin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Saint Aubin se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.23 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Saint Aubin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Saint Aubin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
