40 bis Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Saint Aubin, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 et de n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 151 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 889 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 417 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Saint Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Saint Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Saint Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Saint Aubin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Saint Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Saint Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Saint Aubin dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Saint Aubin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 40 bis Rue de Saint Aubin se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Saint Aubin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de Saint Aubin se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de Saint Aubin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de Saint Aubin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
