37 bis Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de Saint Aubin, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°37 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Quéru à 124 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 844 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 348 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 171 mètres
Ventes au 37 bis Rue de Saint Aubin
Les 4 ventes au 37 bis Rue de Saint Aubin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de Saint Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue de Saint Aubin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Saint Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Saint Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de Saint Aubin dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de Saint Aubin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 37 bis Rue de Saint Aubin se situe 30.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de Saint Aubin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue de Saint Aubin se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.92 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue de Saint Aubin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue de Saint Aubin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
