11 Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°3 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Batignolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 278 mètres
- - Le Mans à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1195 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 636 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 481 mètres
Ventes au 11 Rue des Coquelicots
Les 7 ventes au 11 Rue des Coquelicots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Coquelicots, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 11 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 11 Rue des Coquelicots se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Coquelicots par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Coquelicots se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.61 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Coquelicots à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Coquelicots est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
