3 Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Batignolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 256 mètres
- - Le Mans à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1161 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Coquelicots, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 3 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 3 Rue des Coquelicots se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Coquelicots par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Coquelicots se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Coquelicots à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Coquelicots est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
