4 Rue des Ifs, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 4 Rue des Ifs, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 83 mètres
- - Le Mans à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 618 mètres
- - Collège Berthelot à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ifs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 4 Rue des Ifs se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ifs par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Ifs se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
