40 Rue des Marais, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 36.26 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Rue des Marais, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mission.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0048 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 662 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 321 mètres
Ventes au 40 Rue des Marais
Une vente a été recensée au 40 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Marais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 40 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 40 Rue des Marais se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Marais se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
