7 Rue des Marais, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 56.68 % à celui du n°40 et de n°5 bis.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 7 Rue des Marais, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Monthéard.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 654 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 313 mètres
Ventes au 7 Rue des Marais
Les 2 ventes au 7 Rue des Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Marais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 7 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 7 Rue des Marais se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Marais se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
