31 Rue des Muriers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², identique à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
À propos du 31 Rue des Muriers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 260 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 200 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Muriers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 31 Rue des Muriers se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Muriers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Muriers se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
