16 Rue du Bon Pasteur, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bon Pasteur, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 809 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 735 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 370 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Bon Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Bon Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bon Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 16 Rue du Bon Pasteur se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bon Pasteur par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bon Pasteur se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bon Pasteur à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bon Pasteur est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 16 Rue du Bon Pasteur à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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