33 Rue du Colonel Coutelle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Colonel Coutelle, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 17.66 % à celui du n°35 et du 4.83 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 33 Rue du Colonel Coutelle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 342 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 532 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 236 mètres
Ventes au 33 Rue du Colonel Coutelle
Les 2 ventes au 33 Rue du Colonel Coutelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Colonel Coutelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Colonel Coutelle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Colonel Coutelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Colonel Coutelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Colonel Coutelle dans son marché local
Prix du 33 Rue du Colonel Coutelle par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Coutelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 33 Rue du Colonel Coutelle se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Colonel Coutelle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Colonel Coutelle se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
