11 Rue du Cormier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Rue du Cormier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 124 mètres
- - Le Mans à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 627 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cormier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 11 Rue du Cormier se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cormier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Cormier se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
