31 Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°34.Cette maison est une construction,
À propos du 31 Rue du Luxembourg, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copenhague à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 156 mètres
- - Lycée général Bellevue à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 337 mètres
Ventes au 31 Rue du Luxembourg
Les 2 ventes au 31 Rue du Luxembourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Luxembourg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 31 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 31 Rue du Luxembourg se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Luxembourg par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Luxembourg se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Mans et % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
