13 ter Rue du Parterre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue du Parterre, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°14 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue du Parterre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 169 mètres
- - Le Mans à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 637 mètres
- - Collège Berthelot à 278 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue du Parterre
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue du Parterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue du Parterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue du Parterre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue du Parterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue du Parterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue du Parterre dans son marché local
Prix du 13 ter Rue du Parterre par rapport à la voie
Sur Rue du Parterre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 13 ter Rue du Parterre se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue du Parterre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue du Parterre se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue du Parterre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue du Parterre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
