14 Rue du Parterre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Parterre, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°13 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Parterre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 174 mètres
- - Le Mans à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 626 mètres
- - Collège Berthelot à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 172 mètres
Ventes au 14 Rue du Parterre
Les 5 ventes au 14 Rue du Parterre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Parterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Parterre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Parterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Parterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Parterre dans son marché local
Prix du 14 Rue du Parterre par rapport à la voie
Sur Rue du Parterre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 14 Rue du Parterre se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Parterre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Parterre se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Parterre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Parterre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
