2 Rue du Ponceau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 997 €

de 1 677 € à 2 411 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Ponceau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°3 et de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue du Ponceau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miroir à 223 mètres
- Le Mans à 950 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 594 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 269 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 536 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 672 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 500 mètres

Ventes au 2 Rue du Ponceau

Les 0 ventes au 2 Rue du Ponceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Ponceau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Ponceau par rapport à la voie

Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 2 Rue du Ponceau se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Ponceau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Ponceau se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.81 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Briffault, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue Mahon, 72000 Le Mans(2,138 €)

Impasse du Ponceau, 72000 Le Mans(2,100 €)

Rue Raspail, 72000 Le Mans(2,173 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Ponceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Ponceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.