31 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°33 et de 9.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue du Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Boussinière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 123 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 49 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1564 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 536 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2651 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 451 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 408 mètres
Ventes au 31 Rue du Pré
Une vente a été recensée au 31 Rue du Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 31 Rue du Pré se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pré se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 6.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue du Pré
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue du Pré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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