40 Rue du Vercors, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 1.1 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 40 Rue du Vercors, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 671 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Vercors, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 40 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 40 Rue du Vercors se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Vercors par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Vercors se situe 22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
